Área Industrial para Venda, /

Descrição do Imóvel

Ao caminhar por essa área no quilômetro 84 da Castelo Branco, o que primeiro chama a atenção é o silêncio de quem está afastado do ruído urbano, mas com a rodovia logo ali, garantindo o fluxo logístico que um investimento desse porte exige. São 284 mil metros quadrados de um terreno que hoje mantém a calma de um sítio, com topografia que permite visualizar a amplitude do horizonte na divisa entre Itu e Sorocaba. É o tipo de ativo raro para quem já analisou diversos mapas e sabe que a oferta de grandes glebas coladas ao eixo principal de escoamento do estado está cada vez mais escassa.

A segurança aqui não vem apenas de cercas, mas da solidez de um patrimônio de terra bruta em uma região que absorve o crescimento industrial paulista de forma consistente. O espaço é vasto o suficiente para comportar operações complexas sem abrir mão de um recuo que preserva a privacidade e a organização da planta. Para quem busca consolidar capital em um endereço que une a conveniência de acesso imediato à capital com a escala necessária para grandes projetos, essa área entrega a base necessária. Se você está monitorando o mercado à espera de um ponto que realmente suporte uma expansão de longo prazo, vale a pena agendar uma visita para percorrer o perímetro e entender a viabilidade técnica do local.

FAZENDA À VENDA EM PORTO FELIZ/SP | 40 ALQUEIRES COM ESTRUTURA COMPLETA E LAZER DE CAPA DE REVISTA
​Valor: R$ 300.000,00 por alqueire
Valor Total: R$ 12.000.000,00
Área Total: 40 Alqueires
​Oportunidade única para quem busca uma propriedade rual completa, altamente estruturada e pronta para produção e lazer na região de Porto Feliz. Com localização privilegiada, fica a apenas 1 km do asfalto até o acesso inicial e 2 km até a portaria principal.
​🏗️ Infraestrutura Pecuária & Operacional
​40 alqueires totalmente formados e otimizados;
​Área piqueteada, permitindo manejo rotacionado e eficiente do rebanho;
​Mangueira completa e coberta, equipada com brete, tronco de contenção e balança;
​Cocheira com 6 baias para cavalos ou animais de elite;
​Garagem/Galpão amplo para maquinário e tratores agrícolas;
​3 casas de caseiro, oferecendo suporte total à equipe e segurança operacional;
​Poço artesiano de excelente vazão e água de alta qualidade.
​🌊 Lazer Exclusivo Beira-Lago
​Lago cinematográfico com 1 alqueire de espelho d'água;
​Estrutura beira-lago diferenciada: Deck de madeira, bangalô em madeira rústica, quiosques, área de areia e pergolado com palmeiras;
​Container para eventos estrategicamente posicionado à beira do lago, ideal para receber convidados com total conforto;
​Pista de 1.000 metros ao redor do lago, perfeita para caminhadas, cavalgadas ou passeios de quadriciclo.
​Uma propriedade que une alta capacidade produtiva para cria e recria com uma estrutura de lazer incomparável no interior de SP.
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Ulisses de Almeida — Carmo Imóveis
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