Comercial para Venda, Itu / SP

Descrição do Imóvel

A dinâmica de ocupação da Vila Nova, em Itu, mudou drasticamente com a consolidação do Hospital Municipal, transformando casas residenciais em ativos de alta demanda para o setor de serviços e saúde. O imóvel em questão aproveita essa transição com 240 m² de área construída, distribuídos em oito salas que permitem uma segmentação interna eficiente, seja para consultórios, escritórios de advocacia ou administração. A presença de quatro vagas de garagem é o diferencial técnico que garante a viabilidade comercial do ponto, visto que o estacionamento na região central se tornou um gargalo para a retenção de clientes e pacientes.

A planta é funcional, contando com cozinha, área de serviço e escritório, o que reduz a necessidade de reformas estruturais para quem busca uma operação imediata. O fluxo de pedestres e veículos é constante, impulsionado pela vizinhança que concentra farmácias, supermercados e colégios, assegurando uma taxa de vacância historicamente baixa para o perfil do imóvel. É uma estrutura pronta para absorver empresas que precisam de visibilidade e fácil acesso aos principais eixos de consumo da cidade. Se o foco é posicionar uma operação em um ponto de referência consolidado, vale a pena agendar uma visita para entender a disposição das salas.

Observações

Possui um elevador pequeno comercial 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11923894264 11950408220 CARMO IMOVEIS ITU

Rua Barão de Itaim, 177
Centro - Itu
11923894264 11950408220
marcospaulocarmoveiculos@gmail.com

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